Standort Fellbach

Bausachverständiger Fellbach – Ihr Gutachter vor Ort

Mit Büro in der Fellbacher Str. 31 sind wir Ihr Bausachverständiger direkt vor Ort in Fellbach. Dr. Andreas Gensmantel ist öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (IHK Region Stuttgart) für Schäden an Gebäuden – mit kurzen Wegen zu Ihrem Objekt.

Wir begutachten Bauschäden, Schimmel, Feuchteschäden, prüfen Immobilien vor dem Kauf und erstellen Verkehrswertgutachten für Eigentümer, Erben und Käufer in Fellbach, Schmiden, Oeffingen und den umliegenden Gemeinden.

Kostenlose Ersteinschätzungca. 10 Min. telefonisch

0711 / 57 19 196

Rückruf innerhalb von 24 Stunden · vor Ort in Fellbach

Dr. Andreas Gensmantel · Öffentlich bestellt & vereidigt
Dr. Andreas Gensmantel · IHK Region Stuttgart
25+ Jahre Erfahrung
Stuttgart und Umgebung · Sitz in Fellbach

Typische Themen in Fellbach

Reine Wohnlagen in Fellbach-Kernstadt, Schmiden und Oeffingen: häufig Schimmel an Außenwänden bei energetisch nicht sanierten Bauten der 1960er–1980er.
Weinbergslagen am Kappelberg: hangwasserbedingte Kellerfeuchte und Setzungserscheinungen.
Hauskauf-Beratung: Fellbacher Immobilienpreise sind hoch – ein Gutachten vor dem Notartermin schützt vor teuren Überraschungen.
Neubau- und Sanierungsbegleitung in den Wohngebieten rund um den Schmidener Feld und Lindle.

Leistungen in Fellbach

Was wir für Eigentümer, Käufer und Verwalter in Fellbach und Umgebung tun.

Schimmel & Bauschäden

Schimmel in Wohnung oder Bad, feuchter Keller, Risse im Mauerwerk – Ursache klären, nachhaltig sanieren.

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Hauskauf & Verkehrswert

Kaufberatung vor dem Notartermin, Verkehrswertgutachten für Erbschaft, Scheidung und Finanzamt.

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Beweissicherung

Vor Bauarbeiten in der Nachbarschaft (z. B. Abriss, Aushub) den Zustand Ihres Hauses dokumentieren.

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Energieausweis

Verbrauchs- und Bedarfsausweise sowie iSFP-Sanierungsfahrpläne mit BAFA-Förderung.

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Häufige Fragen aus Fellbach

Innerhalb von Fellbach sind wir in der Regel binnen weniger Tage vor Ort. Akute Termine (Wasserschaden, akuter Schimmel) werden bevorzugt eingeplant.

Ja, wir arbeiten regelmäßig in Fellbach-Kernstadt, Schmiden, Oeffingen und allen Stadtteilen.

Eine Schimmelbegutachtung in einer Wohnung beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Bei Bedarf an Material- oder Luftproben kommen Laborkosten hinzu – wir besprechen das vorab transparent.

Fellbacher Str. 31, 70736 Fellbach. Termine vor Ort beim Objekt sind die Regel – Sie kommen also nicht zu uns, wir kommen zu Ihnen.