Standort Stuttgart

Bausachverständiger Stuttgart – Dr. Andreas Gensmantel

Sie suchen einen unabhängigen Bausachverständigen oder Baugutachter in Stuttgart? Dr. Andreas Gensmantel ist von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden – mit über 25 Jahren Erfahrung in der Region.

Ob Schimmel in der Wohnung, Risse im Mauerwerk, Feuchtigkeit im Keller, Mängel am Neubau oder ein anstehender Hauskauf – wir liefern Ihnen ein neutrales, gerichtsverwertbares Gutachten und eine klare Handlungsempfehlung.

Kostenlose Ersteinschätzungca. 10 Min. telefonisch

0711 / 57 19 196

Rückruf innerhalb von 24 Stunden · 15–35 Minuten ab Fellbach

Dr. Andreas Gensmantel · Öffentlich bestellt & vereidigt
Dr. Andreas Gensmantel · IHK Region Stuttgart
25+ Jahre Erfahrung
Stuttgart und Umgebung · Sitz in Fellbach

Typische Themen in Stuttgart

Stuttgarter Hanglagen mit Sandstein- und Hangwasserproblematik: feuchte Keller, drückendes Wasser, Setzungsrisse in den Halbhöhenvierteln.
Altbauten in Bad Cannstatt, West, Süd und Heslach: oft Schadstoffe (Asbest, KMF, alte Holzschutzmittel) in Decken, Putzen und Dachstühlen – wichtig vor Kernsanierung oder Hauskauf.
Nachkriegs- und 1960er-Bauten: Wärmebrücken, Schimmel an Außenwänden, energetischer Sanierungsbedarf.
Hochpreisiger Immobilienmarkt: Verkehrswertgutachten als objektive Grundlage bei Kauf, Erbschaft und Scheidung.

Leistungen in Stuttgart

Was wir für Eigentümer, Käufer und Verwalter in Stuttgart und Umgebung tun.

Bauschäden & Schimmel

Risse, Feuchtigkeit, Schimmel in Wohnung und Keller – Ursachenanalyse und Sanierungskonzept.

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Hauskauf-Beratung

Bauliche Prüfung vor dem Notartermin – versteckte Mängel und Sanierungsbedarf erkennen.

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Schadstoffe & Schimmel

Asbest, KMF, PAK und Schimmelpilze in Stuttgarter Altbauten – Begutachtung und Schadstoffkataster.

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Verkehrswertgutachten

Wertermittlung nach ImmoWertV für Finanzamt, Gericht und Banken.

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Häufige Fragen aus Stuttgart

Vom Büro Fellbach sind alle Stuttgarter Stadtteile in 15–35 Minuten erreichbar. Bei akuten Schäden (z. B. Wasserschaden, akuter Schimmel) versuchen wir, einen Termin binnen weniger Tage zu legen.

Im gesamten Stadtgebiet Stuttgart – von Bad Cannstatt, Feuerbach und Zuffenhausen über Mitte, West, Süd und Heslach bis Vaihingen, Möhringen und Degerloch.

Ein Standard-Privatgutachten zu einem einzelnen Schaden liegt meist im niedrigen vierstelligen Bereich. Eine Schimmelbegutachtung in einer Wohnung beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Wir nennen Ihnen vorab eine verbindliche Größenordnung.

Ja. Dr. Andreas Gensmantel ist von der IHK Region Stuttgart öffentlich bestellt und vereidigt für Schäden an Gebäuden – damit ist das Gutachten vor Gericht regelmäßig anerkannt.