Was kostet ein Baugutachten?
Die ehrliche Antwort lautet: Es hängt davon ab, was begutachtet werden soll. Ein Pauschalpreis, der ohne Kenntnis des Objekts genannt wird, sagt wenig aus, und wird erfahrungsgemäß später nach oben korrigiert.
Deshalb gehen wir anders vor: Sie schildern Ihr Anliegen in einem kurzen, kostenfreien Gespräch, und wir nennen Ihnen anschließend einen konkreten Rahmen für genau Ihren Fall. Auf dieser Seite lesen Sie, welche Faktoren dabei den Aufwand bestimmen.
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- Öffentlich bestellter und vereidigter SachverständigerEintrag im IHK-Verzeichnis ↗
- Über 25 Jahre Erfahrung
- Stuttgart und Region, bis zu 200 km
- Sitz in Fellbach
Sechs Faktoren, die den Aufwand bestimmen
Wer diese Punkte kennt, kann Angebote von Sachverständigen realistisch einordnen – unabhängig davon, wen Sie beauftragen.
Art des Gutachtens
Eine Ortsbesichtigung mit mündlicher Einschätzung, ein schriftliches Schadensgutachten, eine Beweissicherung oder ein Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV unterscheiden sich im Aufwand grundlegend.
Umfang des Objekts
Eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Einheiten bedeuten unterschiedlich viel Aufnahme vor Ort und unterschiedlich umfangreiche Dokumentation.
Anzahl und Art der Schäden
Ein einzelner Riss ist schneller beurteilt als ein Feuchteschaden, dessen Ursache zwischen Abdichtung, Haustechnik und Nutzung liegen kann.
Messungen und Laborproben
Feuchtemessung, Bauteilöffnungen, Schimmel- oder Asbestproben mit Laborauswertung verursachen zusätzlichen Aufwand und Fremdkosten.
Verwendungszweck
Ein Gutachten für die eigene Entscheidung, für die Versicherung oder für eine gerichtliche Auseinandersetzung stellt unterschiedliche Anforderungen an Tiefe und Nachweisführung.
Zeitliche Dringlichkeit
Steht ein Notartermin, eine Abnahme oder ein Fristablauf an, muss die Bearbeitung enger getaktet werden, das wirkt sich auf den Aufwand aus.
So kommen Sie zu einem belastbaren Preis
- 1
Sie schildern Ihr Anliegen
Telefonisch oder über das Formular: um welches Objekt geht es, was ist zu sehen, wofür brauchen Sie das Ergebnis.
- 2
Kostenfreie Ersteinschätzung
In einem kurzen Gespräch klären wir, welche Art Gutachten wirklich passt, manchmal ist es weniger als erwartet.
- 3
Konkreter Rahmen und Auftrag
Auf dieser Basis nennen wir Ihnen den Kostenrahmen für Ihren Fall. Erst wenn Sie zustimmen, wird beauftragt.
- 4
Ortstermin und Gutachten
Aufnahme vor Ort, Auswertung und ein nachvollziehbarer Bericht, neutral und gerichtsverwertbar.
Privatgutachten und Gerichtsgutachten
Bei einem Privatgutachten beauftragen Sie den Sachverständigen selbst; Umfang und Vergütung werden vorab vereinbart. Bei einem Gerichtsgutachten beauftragt das Gericht, und die Vergütung richtet sich nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG).
Dr. Andreas Gensmantel ist von der IHK Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden und wird in beiden Konstellationen tätig. Auch ein Privatgutachten wird dadurch so aufgebaut, dass es in einer gerichtlichen Auseinandersetzung Bestand hat.
Häufige Fragen zu den Kosten
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