Standort Esslingen

Bausachverständiger Esslingen – Dr. Andreas Gensmantel

Sie brauchen einen Bausachverständigen oder Baugutachter in Esslingen am Neckar? Dr. Andreas Gensmantel ist öffentlich bestellt und vereidigt von der IHK Region Stuttgart und seit über 25 Jahren in der Region als Sachverständiger tätig.

Wir untersuchen Bauschäden, Schimmel und Feuchteprobleme, begleiten Sie beim Hauskauf und erstellen Verkehrswertgutachten – fundiert, neutral und gerichtsverwertbar.

Kostenlose Ersteinschätzungca. 10 Min. telefonisch

0711 / 57 19 196

Rückruf innerhalb von 24 Stunden · 20–30 Minuten ab Fellbach

Dr. Andreas Gensmantel · Öffentlich bestellt & vereidigt
Dr. Andreas Gensmantel · IHK Region Stuttgart
25+ Jahre Erfahrung
Stuttgart und Umgebung · Sitz in Fellbach

Typische Themen in Esslingen

Esslinger Altstadt mit historischer Bausubstanz: Fachwerk, Sandstein, alte Putze – häufig Salzausblühungen, aufsteigende Feuchte und Schadstoffe (Holzschutzmittel im Dachstuhl).
Hanglagen in Sankt Bernhardt, Wiflingshausen und Hohenkreuz: Hangwasser, Setzungsrisse und Feuchte im Souterrain.
Neubau- und Reihenhausgebiete in Berkheim, Zollberg und Pliensauvorstadt: Abnahmebegleitung und Mängelrügen vor Ablauf der Gewährleistung.
Hochwassergefährdete Lagen am Neckar – Beweissicherung und Wasserschadengutachten.

Leistungen in Esslingen

Was wir für Eigentümer, Käufer und Verwalter in Esslingen und Umgebung tun.

Bauschäden & Feuchte

Risse, Feuchtigkeit, Salzausblühungen, aufsteigende Nässe – speziell in Esslinger Altbauten.

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Schimmel-Gutachten

Schimmel in Wohnung oder Keller – Ursache, Sanierungskonzept, Stellungnahme für Vermieter oder Versicherung.

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Hauskauf-Beratung

Vor dem Notartermin: bauliche Prüfung, versteckte Mängel und realistische Sanierungskosten.

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Beweissicherung

Vor Bauarbeiten in der Nachbarschaft den Zustand Ihres Hauses sichern.

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Häufige Fragen aus Esslingen

Von Fellbach aus sind wir in 20–30 Minuten in Esslingen. Termine sind in der Regel binnen 1–2 Wochen möglich – akute Schäden werden bevorzugt behandelt.

Ja. Gerade Altbauten in der Esslinger Altstadt – Fachwerk, historischer Sandstein – gehören zu unseren häufigen Begutachtungsobjekten.

Ein klassisches Privatgutachten zu einem einzelnen Schadensbild liegt meist im niedrigen vierstelligen Bereich. Wir nennen Ihnen vorab eine verbindliche Größenordnung.

Ja. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger der IHK Region Stuttgart ist Dr. Andreas Gensmantel entsprechend qualifiziert – unsere Gutachten sind vor Gericht regelmäßig anerkannt – wir übernehmen auch Gerichtsgutachten.