Baugutachter Waiblingen – Dr. Andreas Gensmantel
Sie suchen einen unabhängigen Baugutachter oder Bausachverständigen für Waiblingen? Dr. Andreas Gensmantel ist von der IHK Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden – mit Büro im benachbarten Fellbach und über 25 Jahren Erfahrung.
Wir begutachten Bauschäden, Schimmel und Feuchteprobleme, begleiten Sie beim Hauskauf und erstellen Verkehrswertgutachten – neutral, nachvollziehbar und gerichtsverwertbar.
Rückruf innerhalb von 24 Stunden · Einsatzgebiet Rems-Murr-Kreis
- Dr. Andreas Gensmantel · Öffentlich bestellt & vereidigt
- Von der IHK Region Stuttgart zertifiziert
- 25+ Jahre Erfahrung
- Stuttgart und Umgebung · Sitz in Fellbach
Typische Themen in Waiblingen
- In Waiblingen prägt die historische Altstadt mit Fachwerk- und Sandsteinsubstanz das Stadtbild. Bei solcher Bausubstanz sind aufsteigende Feuchte, Salzausblühungen und alte Holzschutzmittel in Dachstühlen typische Fragestellungen vor einer Sanierung.
- Die Stadt liegt an der Rems; in Gewässernähe sind Grundwasserstände und Hochwassergefährdung Themen, die für Kellerfeuchte, Wasserschäden und Beweissicherung eine Rolle spielen.
- Große Teile der Wohngebiete – etwa in Neustadt, Hegnach, Bittenfeld, Hohenacker und Beinstein – stammen aus den 1960er bis 1980er Jahren. Bauten dieser Zeit weisen häufig Wärmebrücken, Schimmel an Außenwänden und energetischen Sanierungsbedarf auf.
- Als Kreisstadt mit anhaltender Bautätigkeit sind Abnahmebegleitung, Mängelrügen vor Ablauf der Gewährleistung und Beweissicherung vor Nachbarbaustellen regelmäßige Themen.
Leistungen für Waiblingen
Was wir für Eigentümer, Käufer und Verwalter in Waiblingen und im Rems-Murr-Kreis anbieten.
Bauschäden & Schimmel
Risse, Feuchtigkeit, Salzausblühungen und Schimmel – Ursache klären, Verantwortung zuordnen, sauber sanieren.
MehrHauskauf & Verkehrswert
Bauliche Prüfung vor dem Notartermin und Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Finanzamt, Gericht und Banken.
MehrBeweissicherung
Vor Bauarbeiten in der Nachbarschaft oder vor Hochwasserereignissen den Zustand Ihres Hauses dokumentieren.
MehrEnergieausweis & iSFP
Verbrauchs- und Bedarfsausweise sowie Sanierungsfahrpläne mit BAFA-Förderung.
MehrHäufige Fragen zu Waiblingen
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