Immobilienbewertungen

Wertermittlung mit Gewicht

Wenn Sie Immobilien kaufen oder verkaufen, vererben, aufteilen, an- oder vermieten möchten oder versteuern müssen, dann ist eine neutrale Bewertung sichere Grundlage für Ihre Entscheidungen.

Ein Gutachten hilft, Vermögensschäden abzuwenden und zahlreiche andere Probleme zu vermeiden. Wir sind Ihr Partner bei Grundstücks- und Gebäudetaxierung sowie Kauf- und Investitions­beratung.

Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV

Ein Verkehrswertgutachten ermittelt nach §194 BauGB und der Immobilien­wertermittlungs­verordnung (ImmoWertV) den objektiven Marktwert einer Immobilie zu einem bestimmten Stichtag. Es ist die Grundlage, die Finanzämter, Gerichte, Banken und Notare anerkennen.

Wir arbeiten mit den drei normierten Verfahren: Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwert­verfahren – und wählen das jeweils zur Immobilie passende. Eingetragen in IngKamm-Fachliste 28 (Immobilien­wertermittlung).

Typische Anlässe für eine Bewertung

• Kauf / Verkauf – objektive Preisfindung statt Bauchgefühl.

• Erbschaft / Erbauseinandersetzung – belastbare Werte gegenüber Miterben und Finanzamt.

• Scheidung – Zugewinnausgleich auf neutraler Basis.

• Schenkung – steuerliche Bemessungs­grundlage gegenüber dem Finanzamt.

• Beleihung – Vorlage bei Banken und Versicherungen.

• Bilanzierung und Vermögens­aufteilung in Unternehmen.

Kauf- und Investitionsberatung

Vor dem Notartermin sollten Sie wissen, was Sie kaufen. Wir prüfen den baulichen Zustand, die Substanz, versteckte Sanierungs­bedarfe und ordnen den geforderten Preis ein – speziell im angespannten Markt Stuttgart, Fellbach, Esslingen und Region.

Häufige Fragen