Schadstoffe in Gebäuden
Allergien sind heutzutage in aller Munde – Schadstoffe in Gebäuden sind ein wesentlicher Faktor für die steigende Anzahl an Allergikern.
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- Dr. Andreas Gensmantel · Öffentlich bestellt & vereidigt
- Dr. Andreas Gensmantel · IHK Region Stuttgart
- 25+ Jahre Erfahrung
- Stuttgart und Umgebung · Sitz in Fellbach
Gesundheit und Bausubstanz schützen
Schadstoffe in Gebäuden können eine erhebliche Gesundheitsgefahr für die Bewohner darstellen. Die Ermittlung und fachgerechte Beseitigung solcher Schadstoffe spielt daher eine wichtige Rolle – insbesondere bei Abbruch- und Umbaumaßnahmen sowie bei der Wertermittlung von Immobilien.
Wir beraten Sie ausführlich und kompetent bei Verdacht auf Schadstoffe in Ihren Räumlichkeiten und begleiten die fachgerechte Sanierung.
Schimmel- und Hausfäulepilze
Eine Vielzahl von Schimmelpilzen kann gesundheitlich bedenklich sein, weil sie ein allergenes Potential aufweisen. Beim Auftreten von Schimmelpilzen ist es wichtig, die tatsächliche Ursache festzustellen und geeignete Maßnahmen für die dauerhafte Beseitigung zu treffen.
Hausfäulepilze sind gesundheitlich eher unbedenklich, können jedoch die Bausubstanz nachhaltig zerstören.
- Schadstoffuntersuchungen vor Abbruch und Sanierung
- Schimmelbegutachtung und Ursachenanalyse
- Bewertung von Hausfäulepilzen und Holzschutz
- Beratung bei Sanierungskonzepten
Typische Schadstoffe in Bestandsbauten
Asbest in Dächern, Bodenbelägen, Putzen und Spachtelmassen (insbesondere Baujahre vor 1993), KMF (künstliche Mineralfasern) in alten Dämmungen, PAK in Parkettklebern und Dachpappen, PCB in Fugendichtmassen sowie Holzschutzmittel (PCP, Lindan) in Dachstühlen sind die häufigsten Funde im Bestand der Region Stuttgart.
Wer einen Bestandsbau aus den 1960er–1980er Jahren umbaut oder rückbaut, kommt um eine Schadstoffvorerkundung nach Gefahrstoffverordnung und TRGS 519/521 nicht herum – Verstöße können teuer werden.
Schimmel: Ursache statt Symptom
Schimmel ist immer ein Feuchteproblem. Wir suchen die tatsächliche Ursache – Wärmebrücke, undichte Stelle, Kondensation durch Nutzerverhalten – und benennen sie klar. Nur wer die Ursache kennt, saniert nachhaltig.
Eine Schimmelbegutachtung umfasst Feuchtemessungen, ggf. Material- und Luftproben sowie eine bauphysikalische Bewertung.
Schadstoffkataster vor Abbruch
Vor Abriss oder Kernsanierung erstellen wir ein Schadstoffkataster: eine systematische Aufnahme aller einschlägigen Stoffe samt Mengenabschätzung und Entsorgungsempfehlung. Das schützt vor Überraschungen während des Rückbaus und ist Grundlage für eine seriöse Ausschreibung.
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