Was ein Bausachverständiger in Stuttgart leistet, und wie Sie den richtigen finden
Dr. Andreas Gensmantel ist von der IHK Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Aus dem Büro in Fellbach – direkt an der Stadtgrenze, begutachtet er Bauschäden, Schimmel und Feuchteprobleme, begleitet Hauskäufe und erstellt Verkehrswertgutachten in ganz Stuttgart.
Die Gutachten sind neutral, nachvollziehbar und für Versicherungen und Gerichte verwertbar. Grundlage aus über 25 Jahren Praxis am Bau. Einen Überblick über alle Leistungen und die direkte Kontaktaufnahme finden Sie auf der Startseite.
Rückruf innerhalb von 24 Stunden · Büro in Fellbach, Einsatz in ganz Stuttgart
- Öffentlich bestellter und vereidigter SachverständigerEintrag im IHK-Verzeichnis ↗
- Über 25 Jahre Erfahrung
- Stuttgart und Region, bis zu 200 km
- Sitz in Fellbach
Typische Anlässe in Stuttgart
Stuttgarts Bausubstanz und Topografie bringen wiederkehrende Fragestellungen mit sich.
Altbau in Innenstadt und Halbhöhenlagen
Massivwände, historische Putze und alte Dachstühle: Hier stehen aufsteigende Feuchte, Salzausblühungen und Holzschäden im Vordergrund.
Hanglagen und Weinberglagen
Stützmauern, drückendes Wasser und Setzungsrisse sind in Stuttgart eher die Regel als die Ausnahme, die Ursachenklärung entscheidet über die richtige Sanierung.
Nachbarbebauung und Nachverdichtung
Vor Baugruben, Abbrüchen und Verdichtungsarbeiten in der Nachbarschaft sichert eine Beweissicherung den Zustand Ihres Gebäudes.
Eigentumswohnungen und WEG
Feuchte in Kellern und Tiefgaragen, Schimmel an Außenwänden, Streit über Instandhaltung: Ein neutrales Gutachten schafft in der Eigentümergemeinschaft eine sachliche Grundlage.
Hauskauf vor dem Notartermin
Bauliche Prüfung des Objekts, bevor Sie unterschreiben, mit klarer Aussage zu Zustand, erkennbaren Mängeln und absehbarem Sanierungsbedarf.
Neubau, Abnahme und Gewährleistung
Begleitung bei der Abnahme und Feststellung von Mängeln, bevor Fristen ablaufen.
So läuft die Begutachtung ab
- 1
Erstgespräch
Sie schildern Ihr Anliegen, wir klären, welche Art Gutachten passt, kostenfrei und unverbindlich.
- 2
Ortstermin
Aufnahme des Objekts, Messungen und Fotodokumentation, bei Bedarf Bauteilöffnungen oder Proben.
- 3
Auswertung
Ursachenanalyse anhand der anerkannten Regeln der Technik, gegebenenfalls mit Laborergebnissen.
- 4
Gutachten
Nachvollziehbarer Bericht mit Bewertung und Empfehlung, geeignet für Versicherung und Gericht.
Leistungen im Überblick
Schäden an Gebäuden
Risse, Feuchtigkeit, Schimmel und Baumängel. Ursache, Verantwortung und Sanierungsweg.
MehrImmobilienbewertung
Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV für Finanzamt, Gericht, Banken und Erbauseinandersetzungen.
MehrBeweissicherung
Zustandsdokumentation vor Bauarbeiten in der Nachbarschaft und nach Schadensereignissen.
MehrSchadstoffe in Gebäuden
Asbest, KMF, PAK und Schimmelpilze in Altbauten: Begutachtung und Sanierungsempfehlung.
MehrHäufige Fragen
Auch im Einsatz in Fellbach, Esslingen, Waiblingen und im Rems-Murr-Kreis.
Was ein Gutachten kostet und wovon der Aufwand abhängt, erklären wir im Ratgeber zu den Kosten.
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