Sachverständiger für Schimmel und Feuchteschäden

Schimmelgutachter in Stuttgart und Region

Schimmel in der Wohnung, im Bad oder im Keller? Wir finden die tatsächliche Ursache – Wärmebrücke, undichte Stelle, Kondensation – und liefern ein Sanierungskonzept, das wirklich hält.

Kostenlose Ersteinschätzungca. 10 Min. telefonisch

0711 / 57 19 196

Rückruf innerhalb von 24 Stunden · kostenfrei & unverbindlich

Ö.b.u.v. Sachverständiger der IHK Region Stuttgart

Feuchtemessungen, Material- und Luftproben, bauphysikalische Bewertung

Gerichtsverwertbare Gutachten – auch für Streit zwischen Mieter und Vermieter

Typische Fälle, in denen wir gerufen werden

Vielleicht ist Ihre Situation dabei – oder so ähnlich.

Schimmel an der Schlafzimmer-Außenwand

Klassiker. Meist Kombination aus Wärmebrücke (Außenecke, ungedämmter Sturz) und zu wenig Heizen/Lüften. Wir messen, bewerten, dokumentieren.

Schimmel im Bad / hinter den Fliesen

Undichte Silikonfuge, defekte Wannenabdichtung oder zu hohe Luftfeuchte? Wir grenzen die Ursache klar ein – damit die Sanierung nicht zum Fass ohne Boden wird.

Feuchter Keller / Schimmel im Souterrain

Aufsteigende Feuchte, defekte Außenabdichtung, drückendes Hangwasser? Wir trennen die Ursachen und priorisieren die Maßnahmen.

Streitfall Mieter ↔ Vermieter

Baumangel oder Nutzerverhalten – die Frage entscheidet über Mietminderung und Haftung. Unser neutrales Gutachten ist die Grundlage für Einigung oder Verfahren.

So läuft die Zusammenarbeit ab

Vier klare Schritte – kein Bürokratiemarathon.

1. Telefonische Klärung

Was, wo, seit wann? Wir schätzen am Telefon, ob eine Begehung reicht oder ob Probenahmen sinnvoll sind.

2. Ortstermin mit Messung

Visueller Befund, Feuchtemessungen an Wand und Material, Raumluftbewertung, ggf. Material- oder Luftproben für das Labor.

3. Gutachten mit klarer Ursache

Schriftliche Beurteilung mit Ursache, Bewertung des Schadensbildes und konkretem Sanierungskonzept – nicht nur „streichen drüber“.

4. Begleitung der Sanierung (optional)

Auf Wunsch begleiten wir Ausschreibung und Ausführung der Sanierung, damit die Ursache wirklich beseitigt wird.

Häufige Fragen

Eine Schimmelbegutachtung in einer Wohnung beginnt im mittleren dreistelligen Bereich. Wenn Material- oder Luftproben mit Laboranalyse nötig sind, kommen die Laborkosten hinzu. Wir besprechen den Umfang vorab transparent.

Nicht jeder Schimmel ist gleich gefährlich – aber jeder sichtbare Schimmel sollte ernst genommen werden. Wir bewerten Art, Ausmaß und Lage und sprechen eine klare Empfehlung aus.

Nein. Schimmel ist immer ein Feuchteproblem. Wer die Ursache nicht beseitigt, hat ihn nach wenigen Monaten wieder – nur dann ist die Fläche meist größer.

Beide. Als öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger ist Dr. Andreas Gensmantel zur Neutralität verpflichtet – das Gutachten fällt so aus, wie der Befund es hergibt, unabhängig vom Auftraggeber.

Schimmel entdeckt? Warten macht es teurer.

Rufen Sie uns an – wir klären am Telefon, ob eine Begutachtung in Ihrem Fall sinnvoll ist und nennen einen Termin.

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