Verkehrswertgutachten
Ausführliches Gutachten mit Ortstermin, Herleitung des Werts und Dokumentation.
Die Kosten sind individuell. Wir nennen sie Ihnen, bevor Sie beauftragen.
Scheidung oder Trennung: den Immobilienwert nachvollziehbar klären
Wenn bei Scheidung oder Trennung der Immobilienwert für einen Ausgleich oder eine Übernahme benötigt wird, kann ein Gutachten eine nachvollziehbare Grundlage schaffen. Dafür passt ein Verkehrswertgutachten, das beide Partner auch gemeinsam beauftragen können.
Büro in Fellbach bei Stuttgart
Typische Situationen bei Scheidung oder Trennung
- Der Immobilienwert wird im Zusammenhang mit dem Zugewinnausgleich benötigt.
- Ein Partner möchte die gemeinsame Immobilie übernehmen.
- Beide Partner möchten eine gemeinsame Grundlage für Gespräche über den Wert.
Welches Gutachten passt
Ein Verkehrswertgutachten dokumentiert den Wert und die Bewertungsgrundlagen. Beide Partner können es gemeinsam beauftragen, wenn sie dieselbe Grundlage nutzen möchten.
Welche Unterlagen gebraucht werden
In der Regel sind die folgenden Unterlagen hilfreich. Welche Unterlagen für Ihre Immobilie fehlen, klären wir gemeinsam.
- Grundbuchauszug
- Liegenschaftskarte
- Baupläne und Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Aufteilungsplan
- Bei Vermietung: Mietverträge
- Energieausweis
- Angaben zu Modernisierungen
Bewertung und rechtliche Fragen trennen
Die rechtliche Einordnung eines Zugewinnausgleichs oder einer Übertragung besprechen Sie mit Ihrem Anwalt oder Notar.
Was in Ihrem Verkehrswertgutachten steht
- Grundlagen und Ortsbesichtigung
- Beschreibung von Lage, Gebäude und Ausstattung
- Auswertung von Grundbuch, Teilungserklärung und weiteren Unterlagen
- Wahl des Bewertungsverfahrens passend zur Immobilie mit einem weiteren Verfahren zur Kontrolle, wo sinnvoll
- Bodenwert, Restnutzungsdauer und Zustand
- Begründung jedes Wertansatzes
- Verkehrswert zum Stichtag
- Fotodokumentation und Anlagen
Sachverständige und Qualifikationen
Kosten und Dauer
Das erste Gespräch ist kostenlos.
Nach der Ortsbesichtigung können Sie mit dem Gutachten innerhalb von zwei bis drei Wochen rechnen.
Häufige Fragen
Können beide Partner gemeinsam beauftragen?
Ja. Eine gemeinsame Beauftragung ist eine Option, wenn beide Partner eine einheitliche Bewertungsgrundlage möchten.
Ist ein Gutachten bei der Übernahme durch einen Partner hilfreich?
Ein nachvollziehbarer Immobilienwert kann eine gemeinsame Grundlage für Gespräche über die Übernahme sein.
Was dokumentiert das Gutachten bei einer Trennung?
Es dokumentiert die Immobilie, die Bewertungsgrundlagen und den begründeten Verkehrswert zum Stichtag.
Was gilt, wenn bereits ein Gerichtsverfahren läuft?
In laufenden Verfahren bestellt in der Regel das Gericht den Sachverständigen. Teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage mit, wie der Stand ist.
Anfragen laufen überwiegend über das Büro in Fellbach.
0711 / 57 19 196 / info@gensmantel.de
Wer soll das Gutachten bekommen?
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