Verkehrswertgutachten für jeden Anlass

Wir erstellen Verkehrswertgutachten für alle Verwendungszwecke rund um Grundstücke und Immobilien. Es gibt keine Beschränkung auf bestimmte Anlässe.

Gutachten anfragen 0711 / 57 19 196

Wer Ihr Gutachten erstellt

Dipl.-Ing. Axel Meyse

Architekt

Von der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken

Zuständige Kammer: Architektenkammer Nordrhein-Westfalen

Büro Herford: Elverdisser Straße 74, 32052 Herford

Öffentlich bestellt seit 2006. Dozent für Wertermittlung.

Leistungen

Verkehrswertgutachten, gemeinsam mit Andreas Gensmantel
Restnutzungsdauergutachten

Dr.-Ing. Andreas Gensmantel, M.Eng.

Von der Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden

Zuständige Kammer: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart

Büro Fellbach: Fellbacher Straße 31, 70736 Fellbach

Außerhalb der öffentlichen Bestellung: Sachverständiger für „Wertermittlung Grund und Bau“, Eintrag in der Fachliste Wertermittlung der Ingenieurkammer Baden-Württemberg (FL28-0010), Wertermittler (IHK).

Leistungen

Verkehrswertgutachten, gemeinsam mit Axel Meyse
Gutachten zu Schäden an Gebäuden
Beweissicherung
Prüfung vor dem Hauskauf

Für diese und alle anderen Anlässe

Erbschaft, Erbauseinandersetzung und Pflichtteil
Schenkung und vorweggenommene Erbfolge
Scheidung, Trennung und Zugewinnausgleich
Nachweis gegenüber dem Finanzamt
Restnutzungsdauer für die Abschreibung
Gerichtsverfahren und Vorbereitung durch Anwälte
Kauf, Verkauf und Preisprüfung
Vermögensübersicht und Vermögensaufstellung
Betreuung und Vormundschaft
Auseinandersetzung unter Miteigentümern oder Gesellschaftern
Immobilien mit Wohnrecht, Nießbrauch oder anderen Rechten und Lasten
Jeder andere Anlass, für den ein Verkehrswert gebraucht wird

Wer das Verkehrswertgutachten bearbeitet

Ihr Verkehrswertgutachten bearbeiten beide Sachverständigen gemeinsam, und beide unterschreiben es.

Die öffentliche Bestellung gilt immer für ein bestimmtes Sachgebiet. Axel Meyse ist für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt. Andreas Gensmantels öffentliche Bestellung gilt für Schäden an Gebäuden, nicht für Wertermittlung.

Welche Unterlagen gebraucht werden

In der Regel sind die folgenden Unterlagen hilfreich. Welche Unterlagen für Ihre Immobilie fehlen, klären wir gemeinsam.

Grundbuchauszug
Liegenschaftskarte
Baupläne und Grundrisse
Wohnflächenberechnung
Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung und Aufteilungsplan
Bei Vermietung: Mietverträge
Energieausweis
Angaben zu Modernisierungen

Was in Ihrem Verkehrswertgutachten steht

Grundlagen und Ortsbesichtigung
Beschreibung von Lage, Gebäude und Ausstattung
Auswertung von Grundbuch, Teilungserklärung und weiteren Unterlagen
Wahl des Bewertungsverfahrens passend zur Immobilie mit einem weiteren Verfahren zur Kontrolle, wo sinnvoll
Bodenwert, Restnutzungsdauer und Zustand
Begründung jedes Wertansatzes
Verkehrswert zum Stichtag
Fotodokumentation und Anlagen

Kosten

Verkehrswertgutachten

Ausführliches Gutachten mit Ortstermin, Herleitung des Werts und Dokumentation.

Die Kosten sind individuell. Wir nennen sie Ihnen, bevor Sie beauftragen.

Restnutzungsdauergutachten

Für den Nachweis gegenüber dem Finanzamt.

Die Kosten sind individuell. Wir nennen sie Ihnen, bevor Sie beauftragen.

Das erste Gespräch ist kostenlos.

Häufige Fragen

Für welche Anlässe erstellen Sie Gutachten?

Für alle Verwendungszwecke rund um den Grundstücks- und Verkehrswert, zum Beispiel Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Finanzamt, Gericht, Kauf oder Verkauf und Vermögensübersicht. Es gibt keine Beschränkung auf bestimmte Anlässe.

Anfragen laufen überwiegend über das Büro in Fellbach.

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