Ablauf und Unterlagen für Ihr Gutachten

Am Anfang stehen Ihre Wertfrage und die vorhandenen Unterlagen. Daraus entsteht ein nachvollziehbares Verkehrswertgutachten.

1. Anfrage und Fragestellung

Sie nennen Anlass, Immobilie und vorgesehenen Empfänger. Wir klären gemeinsam, welche Gutachtenart passt und welche Unterlagen benötigt werden.

Fehlende Unterlagen klären wir gemeinsam.

Die Besichtigung ergänzt die Unterlagen um die tatsächliche Lage, das Gebäude und die Ausstattung.

Bewertungsgrundlagen und Wertansätze werden begründet, der Verkehrswert wird zum Stichtag hergeleitet.

Das gemeinsam bearbeitete Verkehrswertgutachten trägt die Unterschriften beider Sachverständigen.

Nach der Ortsbesichtigung können Sie mit dem Gutachten innerhalb von zwei bis drei Wochen rechnen.

Grundlagen und Ortsbesichtigung
Beschreibung von Lage, Gebäude und Ausstattung
Auswertung von Grundbuch, Teilungserklärung und weiteren Unterlagen
Wahl des Bewertungsverfahrens passend zur Immobilie mit einem weiteren Verfahren zur Kontrolle, wo sinnvoll
Bodenwert, Restnutzungsdauer und Zustand
Begründung jedes Wertansatzes
Verkehrswert zum Stichtag
Fotodokumentation und Anlagen

Was ist, wenn Unterlagen fehlen?

Fehlende Unterlagen klären wir gemeinsam. Nennen Sie bei Ihrer Anfrage, welche Unterlagen bereits vorhanden sind.

Was wird bei Eigentumswohnungen zusätzlich gebraucht?

Teilungserklärung und Aufteilungsplan ergänzen die allgemeinen Objektunterlagen.

Was ist bei Vermietung hilfreich?

Mietverträge ergänzen die Objektunterlagen und die Angaben zu Modernisierungen.

Wie lange dauert die Bearbeitung?

Nach der Ortsbesichtigung können Sie mit dem Gutachten innerhalb von zwei bis drei Wochen rechnen.

Anfragen laufen überwiegend über das Büro in Fellbach.

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